Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
Größe 236 m²
27299 Langwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet Unternehmern eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen ideal an einem Standort zu vereinen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.509 m² befindet sich ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit separater Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einer großzügigen Wohnung im Dachgeschoss, einer beheizten Halle, Garage sowie umfangreichen Stellflächen. Das Erdgeschoss ist aktuell für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und bietet flexible Büro- bzw. Praxisflächen mit mehreren Zugängen. Die darüberliegende Wohneinheit überzeugt mit großzügigem Raumangebot, Balkon, Kaminofen sowie ausgebautem Spitzboden. Besonders interessant: Durch das Öffnen einer Verbindung zwischen Erd- und Dachgeschoss können beide Ebenen auch zu einer zusammenhängenden gewerblichen Nutzungseinheit verbunden werden - ideal für wachsende Unternehmen oder größere Nutzungskonzepte.Die Immobilie eignet sich damit für eine Vielzahl von Branchen: von Steuerberatungs- oder Versicherungsbüros über Agenturen und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu medizinischen oder zahnmedizinischen Praxen. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Kompetenzzentrum für mehrere Fachbereiche, in dem unterschiedliche Dienstleistungen oder medizinische Angebote unter einem Dach vereint werden.Die Kombination aus Büro- und Gewerbeflächen, großzügigem Wohnen, Halle und weitläufigem Grundstück schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmer, die einen repräsentativen Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial suchen.Kombination aus Gewerbe, Büro und WohnenZusammenlegung von Erdgeschoss und Dachgeschoss zur gewerblichen Nutzung möglichvielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. für- Handwerksbetriebe- Dienstleistungsunternehmen- Steuerberater / Versicherungsagenturen- Ärzte- oder Zahnarztpraxen- Kompetenzzentren oder PraxisgemeinschaftenFordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet.Nichts Passendes dabei?
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