Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
24159 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + OG) und verfügt über einen eigenen Eingang, einer großen Loggia und einem Stellplatz in der Carportanlage. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus (nachträglicher Anbau von 1978) eines 5-Familienhauses (Bj. 1910) in begrünter Lage.ÜBERGABE:Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und eine Übergabe könnte ca. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss stattfinden (bezugsfrei).HINWEIS zu den bereits durchgeführten SANIERUNGEN:In den letzten 4-5 Jahren wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie die seitliche Außenwand (Auffahrt) mit neuen witterungsbeständigen Faserzementplatten ("Cedral") verkleidet.Das Hinterhaus (Anbau) wurde in folgenden Bereichen 2025 saniert: Giebelseite Hofseite, Rissbildung Mauerwerk, WärmedämmsystemDer Keller im Vorderhaus weist Feuchtigkeit auf.Um die derzeitige Gemeinschaftsrücklage wieder neu anzureichern, wurde das Wohngeld bzw. die Instandhaltungsrücklage vorläufig für alle Eigentümer erhöht.Für 2026: Wohngeld insgesamt 968,60 Euro (incl. 203,61 Euro Rücklage und 391,32 Euro Heizung/Warmwasser)Für 2027:Wohngeld insgesamt 893,61 Euro (incl. 203,61 Euro Rücklage und 273,48 Euro Heizung/Warmwasser)Ähnliche Angebote
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