Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
Größe 146 m²
09337 Callenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhliches Grundstück mit großem Naturteich mit ca. 3.200 m² Wasserfläche und einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zwischen Chemnitz und Hohenstein-Ernstthal an. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Über eine Einfahrt, direkt hinter der bepflanzten Straßenfront, gelangt man in das vordere Grundstück. Hier steht ein großzügiger Doppelcarport und es gibt weitere Stellplatz-möglichkeiten. Der Eingangsbereich liegt an der Rückseite vom Haus und ist über einen weiteren Zugang zum Grundstück an der linken Seite zu erreichen. Von der Haustür geht man in das Treppenhaus und geradeaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der Terrasse und der offenen Küche. Rechts vom Wohnbereich liegen das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Erker. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss und eine Steintreppe in den Keller. Im Obergeschoss des Hauses gibt es eine Einliegerwohnung mit Küche, einem Wohnzimmer mit großem, überdachtem Balkon und herrlichem Weitblick, einem Schlafzimmer und einem Bad. Weiterhin ist auf dieser Etage ein Zimmer mit Balkon und eigenem Bad vorhanden. Im Keller gibt es einen Vorrats-, einen Hauswirtschafts- und Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Werkstatt und eine Dusche und WC. Die Räume haben Fenster und es gibt einen Hausausgang zum vorderen Grundstück. Der Dachbodenbereich ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Der Garten ist eine Augenweide, einfach wunderschön angelegt. Es gibt hier - zwei Gartenhäuser, - ein Gewächshaus im viktorianischen Stil mit Heizung und Bewässerung, - einen beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, - mehrere Sitzgelegenheiten, z.T. überdacht oder großzügig im Freien angelegt, - vier Beete mit unterschiedlichen Motiven und Wasserspielen, - eine Gartendusche, - verschiedene Wasserentnahmestellen. Eine Terrasse am Haus, welche über die Giebel- und Hausrückseite verläuft, bietet einen herrlichen Ausblick zum Teich und den verschiedenen Gartenelementen. Über zwei separate Treppenzugänge kann man in den Garten gehen. Ein absolutes Highlight ist der große Naturteich auf dem hinteren Gundstück mit Steg und Boot sowie Zu- und Ablauf. Der Teich könnte als Fischteich genutzt werden. Aktuell hat er keinen Fischbesatz. Das Grundstück hat verschiedene Gartenbereiche, unterteilt in einen naturbelassenen um den Teich herum, einen schön angelegten Mittelgartenbereich und einen schattigen Garten vor dem Haus bis zur Grundstücksgrenze an der Straße. Mit viel Liebe zum Detail wurden im Garten Akzente gesetzt, jedoch auch am und im Haus. Hier nur ein paar Beispiele: Die vielen in Granit und Naturstein eingefassten Begrünungen und Wasserspiele, kleiner Brunnen, verschiedene Wasserentnahme-stellen, Sitzmöglichkeiten mit verschiedenen Sichtachsen. Das Anwesen besticht durch den Naturteich und das traumhafte Grundstück. Man kauft sich hier ein Stück Lebensqualität!