Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

40629 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WELCOME HOME! CHIC & COZY!Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sucht ihr perfektes Match!Auf optimal geschnittenen 44 m² bietet sie modernen Wohnkomfort in einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung sofort bezugsfertig.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Gründerzeithauses mit insgesamt nur acht Parteien. Das repräsentative Treppenhaus besticht mit zahlreichen originalen Stuckelementen und verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charme.Dank der geschützten Innenhoflage und moderner Schallschutzfenster präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohngefühl - trotz der zentralen, hervorragend angebundenen Lage.Auf optimal genutzten 44 m² genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Kombination aus Helligkeit, effizienter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht diese Wohnung besonders attraktiv.Ob zur Eigennutzung oder zur Weitervermietung: Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten ohne Einschränkungen.FÜR SELBSTNUTZER- perfekt für Singles und Paare- ruhig, hell, zentral- sofort bezugsfertigALS LUKRATIVE KAPITALANLAGE ZUR ALTERSVORSORGE- sehr gute Vermietbarkeit im 2-Zimmer-Segment- zentrale Infrastruktur direkt am Staufenplatz- Maximalvermietung mit optionaler Möblierung möglich - Bruttomietrendite: über 5% möglich

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