Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
51766 Engelskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Bien-Zenker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet moderne Fertigbauweise, smarte Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept mit einem Wohngefühl, das sofort greifbar ist: ankommen, wohlfühlen, bleiben. Hier kaufen Sie kein Haus, bei dem zuerst modernisiert, nachgerüstet oder energetisch nachgebessert werden muss. Dieses Zuhause bringt bereits vieles mit, was sich moderne Käufer heute wünschen: eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, ein zusätzliches Balkonkraftwerk, solarunterstützte Warmwasserbereitung und eine intelligente Haussteuerung über das Loxone-System. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl. Die Diele wirkt einladend und wohnlich, der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für Familie, Alltag, Freunde und ruhige Abende. Die Küche ist direkt angebunden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Alles wirkt gepflegt, warm und durchdacht – nicht kühl oder steril, sondern wie ein Zuhause, in dem man direkt ankommen kann. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Smart-Home-Steuerung. Über das Loxone-System lassen sich viele Funktionen des Hauses intelligent steuern und automatisieren. Beschattung, Licht, Raumklima, Heizung und Lüftung können sinnvoll zusammenspielen und den Alltag spürbar komfortabler machen. Das Haus denkt mit: im Sommer hilft die automatische Beschattung dabei, die Räume angenehm zu halten, im Winter kann Sonnenwärme gezielt genutzt werden. Viele Einstellungen lassen sich bequem per App kontrollieren und anpassen. Auch die Raumaufteilung passt zu den Bedürfnissen moderner Familien. Während sich das gemeinsame Leben im Erdgeschoss abspielt, bietet das Dachgeschoss private Rückzugsräume für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer im Dachgeschoss wirkt hell, großzügig und wohnlich; zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Gerade im Familienalltag oder bei Besuch ist das ein echter Vorteil. Der Außenbereich ergänzt das Haus auf angenehme Weise. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Durch die gewachsene Begrünung, Hecken und den eingefassten Gartenbereich entsteht ein privates, gemütliches Ambiente. Hier gibt es Platz für Kinder, Grillabende, kleine Gartenideen oder einfach einen ruhigen Rückzugsort nach Feierabend. Praktisch ist auch der gepflasterte Außenbereich vor dem Haus. Er bietet eine pflegeleichte Zuwegung und zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Ein Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Dinge. Das Energiekonzept macht die Immobilie zusätzlich attraktiv. Die Lüftungsanlage sorgt für regelmäßigen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima, ohne ständig manuell lüften zu müssen. Photovoltaik, Balkonkraftwerk und solarunterstützte Warmwasserbereitung unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein modernes Zuhause mit Komfort, Effizienz und einem guten Gefühl für die kommenden Jahre. Ein junges, gepflegtes und smartes Einfamilienhaus für Käufer, die zeitgemäß wohnen möchten – ohne den typischen Sanierungsstress eines älteren Bestandshauses.Nichts Passendes dabei?
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