Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
53940 Hellenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses schöne, modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hellenthal bietet eine attraktive Kombination aus solidem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem hohen Vermietungspotenzial. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie insgesamt drei Stellplätzen - ideal für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut, befindet sich jedoch durch umfassende Modernisierungen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Kernsanierung der Elektrik inklusive Leitungen im Jahr 2016. Darüber hinaus wurde die Haustür 2017 erneuert. Die Fenster sind überwiegend dreifach verglast, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit ca. 60 m² Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für langfristige Nutzung oder eine nachhaltige Vermietung.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage, mit toller Aussicht.Direkt an der Natur.Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.200 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Damit stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.Nichts Passendes dabei?
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