Kaufpreis 299.000 €

Größe 146 m²

38700 Braunlage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie vereint alpinen Charme, traumhafte Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage im Harz.Auf einer großzügigen Bergwiese gelegen, genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf Brocken und Wurmberg. Das im Jahr 2012 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Gebäude besticht durch seine ansprechende Architektur, einen gemütlichen Kachelofen, eine sonnige Terrasse und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.Ursprünglich wurde die Immobilie als Restaurant mit einer Nutzfläche von ca. 146,14 m² und Platz für rund 60 Gäste im Innenbereich sowie 54 Sitzplätze auf der Terrasse geplant. Bereits bei der Konzeption wurde jedoch großer Wert auf eine flexible Grundrissgestaltung gelegt, sodass eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus unkompliziert möglich ist. Heute präsentiert sich das Gebäude als attraktives Wohnhaus mit besonderem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück umfasst ca. 953 m² und bietet viel Freiraum in naturnaher Umgebung.Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 2.448 m² für 135.000 € erworben werden. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Ferienhäusern mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche oder alternativ für ein großzügiges Einfamilienhaus vor.Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen, naturnahe Erholung und attraktive Entwicklungsperspektiven miteinander verbinden möchten.

Kontakt aufnehmen