Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

10405 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im charmanten Berliner Altbauflair präsentiert sich diese ca. 65 m² große, umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Chodowieckistraße im Herzen des beliebten Winsviertels (Prenzlauer Berg). Das um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 24 Wohneinheiten und 5 Gewerbeflächen und wird derzeit modernisiert - sowohl optisch als auch energetisch.Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits in weiten Teilen erneuert:. neue Straßenfassade mit moderner Gestaltung. hofseitige Wärmedämmung gemäß EnEV 2019Weitere Sanierungsmaßnahmen in den Treppenhäusern und Kellerräumen sollen bis Ende des Jahres abgeschlossen werden. Im Zuge der Sanierung entstehen zudem drei neue Dachgeschosswohnungen, die über einen Aufzug erreichbar sind, welcher im Innenhof angebracht wird.Ausstattung & Aufteilung:Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2024 vollständig saniert. Sie kombiniert klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.Aufteilung:. Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Große Küche mit moderner Musterring-Einbauküche und Markengeräten (exkl. Kühlschrank) sowie integrierter Waschmaschine. Abstellkammer innerhalb der WohnungDas Kellerabteil wird über die Hausverwaltung vergeben.Ausstattungsdetails:. Hohe Decken, originale Stuckrosetten und Kassettentüren. Neu verlegter Fischgrätparkettboden (schwellenlos). Hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Neue Elektro- und Wasserinstallationen, inkl. Frisch- und Abwasserstränge. Neue Heizkörper und Gastherme. Süd-Ausrichtung in allen Wohnräumen sowie Küche und Bad. Balkon mit neuer GestaltungDie Wohnung wurde lediglich 1 Jahr bewohnt. Nach Auszug wurden alle Wände noch einmal frisch gestrichen und der Boden aufpoliert, um einen erstbezugsähnlichen Zustand herzustellen.

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