Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

71717 Beilstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Beilstein überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl und ihren charmanten Charakter. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet ca. 61,49 m² Wohnfläche - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Aufteilung suchen.Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher Eindruck. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnebene und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - ob beim Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages. Der Essbereich verbindet Wohnzimmer und Küche auf wohnliche Weise. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich funktional ein.Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In Wohnzimmer, Essbereich, Zimmer und Flur sorgt Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre, während das Bad gefliest ist.Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Leseplatz nutzen lässt. Auch auf dieser Ebene wurde Laminatboden verlegt, das Tageslicht-Bad ist gefliest.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll modernisiert: 2015 wurden die Laminatböden erneuert, 2016 die Küche eingebaut, 2021 eine Klimaanlage mit einem Außengerät und zwei Innengeräten installiert sowie Dachfenster, Dachfensterrollläden und Fliegengitter erneuert. 2023 wurden im oberen Bad Toilette und Spülung ausgetauscht.Ein Carport direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und eignet sich besonders für Eigennutzer, die frühzeitig planen möchten.

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