Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 9
Größe 225 m²
91077 Neunkirchen a. Brand
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Für kurze Zeit direkt von privat, ohne Courtage und auf Basis einer offiziellen Wertermittlung nach ImmoWertV.Wir verkaufen dieses großzügige, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit voll integrierter Einliegerwohnung und einem Wellness-/Arbeitsbereich im Souterrain. Das Gebäude ist ursprünglich ein Heinlein-Fertighaus und wurde durch kontinuierliche und kompromisslose Modernisierungen energetisch sowie technisch auf Neubau-Niveau gehoben.Mit einer Wohnfläche von 225,70 m² (zzgl. weiterer hochwertig ausgebauter Nutzflächen im Souterrain) auf einem 659 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück bietet diese Immobilie anspruchsvollen Familien, Freiberuflern (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach) oder Mehrgenerationen-Projekten den perfekten Lebensraum.Neben dem Grundstück liegt ein sehr günstiges Pachtgrundstück, welches vom Käufer übernommen werden kann. Hier stehen Obstbäume und ein luxuriöser Pool mit Wärmepumpe. Den Rasen pflegt ein treuer Husqvarna...Das Anwesen besticht durch eine exzellente, ruhige Wohnlage und verbindet das großzügige Raumgefühl der späten 70er-/80er-Jahre mit der hocheffizienten Unabhängigkeit modernster Haustechnik.Abends nach dem Schwimmen auf der Terrasse grillen, den Blick ungestört in die Ferne schweifen lassen - und dennoch in einer halben Stunde in der Metropole Nürnberg sein. Daher kommt wohl der regional leicht abgewandelte Spruch "Leben wie Gott in Franken".Sie bekommen hier ein absolutes Kleinod von einer Immobilie mit dem Besten aus Natur, Ausblick, Infrastruktur und Ökologie.Nichts Passendes dabei?
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