Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

12047 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Altbauensemble aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Pflügerstraße in Berlin-Neukölln und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 40 m² bis 122 m² und verfügen über 2 bis 4,5 Zimmer. Ein Teil der Einheiten ist vermietet, während andere bezugsfrei sind. Daraus ergibt sich eine Kombination aus Kapitalanlagen und Wohnungen zur Eigennutzung.Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen entstehen und weiteres Potenzial geschaffen wird.Die Zustände der Wohneinheiten reichen von unrenoviert bis renoviert und bieten somit unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten ein.Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Frisch gestrichene Treppenhäuser sorgen für ein ordentliches Erscheinungsbild.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit gepflegtem Zustand, gut geschnittenem Grundriss und angenehmem Wohngefühl. Das Sondernutzungsrecht am Innenhof erweitert die Wohnung um einen geschützten Außenbereich, der sich als privater Garten gestalten lässt.

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