Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

13359 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:Elegante StuckelementeTerrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im EingangsbereichKlassische DoppelkastenfensterBuntglasfenster im TreppenhausTraditionelle KokosläuferOriginale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.Die Wohnung Nr. 39 befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss sowie zwei großzügigen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Sonnenlage genießen.Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Altbauelemente, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster, hohe Decken, Originaltüren sowie historische Türdrückergarnituren, die das klassische Ambiente des Berliner Altbaus unterstreichen.Im März 2026 wurde die Wohnung renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von freundlichem Nachmittags- und Abendlicht, das eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft.Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Das Tageslichtfenster sorgt zugleich für eine natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden etwa im Jahr 2017 erneuert.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.Hinweis: Einzelne Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert.

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