Kaufpreis 689.900 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

50968 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mit dem "Nest" entsteht in der Raderthaler Straße 33 - 37 ein modernes Wohnensemble in ruhiger Innenhoflage, erreichbar über eine Durchfahrt im Vorderhaus. Die Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit begrünten Außenflächen und schafft einen geschützten, harmonischen Wohnraum.Wichtiger Hinweis:Das "Nest" befindet sich auf einem Erbbaugrundstück*. Für die Wohnung 40 ist ein monatlicher Erbbauzins i.H.v. 234,78 € zu entrichten.Geplant wurden insgesamt acht 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Derzeit sind noch fünf hochwertige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse und sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.Das nachhaltige Konzept umfasst begrünte Dächer und Carports, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur. Fahrrad- und PKW-Stellplätze sind vorhanden.Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.*Erbbaurechtsvertrag: Dauer: 198 Jahre (Stand 2025)Beginn: 26.03.2007Restlaufzeit: 180Monatlicher Erbbauzins für diese Wohnung 234,78 € bis zum Jahr 2205.Keine Maklerprovision für Käufer.Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen.

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