Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

93413 Cham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Balkonwohnung zum Erstbezug in zentraler Lage, die durch ihre hochwertige Ausführung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den idealen Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen.Die Wohnung befindet sich in einem Neubau eines KfW 55 Effizienzhauses, dessen Fertigstellung bis spätestens Mitte Dezember 2026 erfolgt ist. Aufgrund der noch laufenden Bauphase haben Sie jetzt aktuell noch die Möglichkeit, Ihre künftigen Wohnräume aktiv mitzugestalten.Neben der Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlage die für ein angenehmes Raumklima sorgen, erwartet Sie ein erhöhter Ausstattungsstandard, der modernes Wohnen ausmacht. Die großzügig geschnittenen Räume sind optimal nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnenverwöhnte Süd-Westbalkon. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Tag kann stilvoll ausklingen.Zudem gehört zu jeder Wohneinheit ein KFZ-Stellplatz Preis: 2.000 €, sowie eine Garage Preis: 9.000 € (nicht im Kaufpreis inkludiert). Eine Vorsehung für die Installation einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge wird bereits berücksichtigt.Das Objekt kann provisionsfrei erworben werden, sodass keine weiteren Maklerkosten auf Sie zukommen. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive KFZ-Stellplatz und Garage beträgt 300.000 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich rechtzeitig eine moderne Eigentumswohnung in einem noch entstehenden, hochwertigen Gebäude zu sichern. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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