Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
13359 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 48 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:- Elegante Stuckelemente- Originale Türdrückergarnituren- Klassische Doppelkastenfenster- Wunderschöne Buntglasfenster im Treppenhaus- Traditionelle Kokosläufer- Originale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind entweder nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten damit eine hervorragende Besonnung und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.Die Wohnung Nr. 46 befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 2,5 Zimmern sowie einer geräumigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbauelemente, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster, hohe Decken, Originaltüren sowie historische Türdrückergarnituren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.Im März 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und steht nun im Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon, auf dem sich insbesondere die Nachmittagssonne genießen lässt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet.Ähnliche Angebote
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