Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

68159 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits der Zugang zum Gebäude vermittelt einen besonderen ersten Eindruck: Minimalistische Stufen aus Sichtbeton sowie eine barrierefreie Rampe führen entlang des freigelegten Backsteinmauerwerks der ehemaligen Dampf-Mühle und verbinden auf eindrucksvolle Weise Historie mit moderner Architektur. Ein Glasdach lässt viel Tageslicht in den Entrée-Bereich fallen, während dezente Industrieleuchten den Weg zum Aufzug weisen.Im dritten Obergeschoss, im Dock 29, eröffnet sich ein Loft, das architektonisch bis ins Detail durchdacht ist. Schon beim Eintreten wird die klare Formsprache spürbar: Sichtbetonwände im Eingangsbereich treffen auf helle, stilvolle Steinböden und schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre. Gegenüber dem Eingang fügt sich ein kompakter Workspace ein, der mit Blick auf die benachbarte Popakademie Baden-Württemberg einen inspirierenden Rahmen für konzentriertes Arbeiten bietet.Der anschließende Flur mit hochwertigen Vollholz-Dielen führt in die weiteren Räume des Lofts. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdig begehbarer Regendusche sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Beide Bereiche sind mit ausgewählten Design-Armaturen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Der private Rückzugsbereich des Lofts liegt ruhig im Schlafbereich und wird durch ein großzügiges Ankleide-Séparée ergänzt, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, eröffnet sich hier ein Raum, der modernes Wohnen auf besondere Weise interpretiert. Die freistehende Kücheninsel bildet den Mittelpunkt und verbindet Funktionalität mit einem kommunikativen Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den Hafen und das lebendige Umfeld des Kreativwirtschaftszentrums C-Hub Mannheim, das dem Quartier eine besondere Dynamik verleiht.Die technische Ausstattung des Lofts unterstreicht den hohen Anspruch: Alle Räume verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Ethernet-Verkabelung. Im Wohnbereich stehen mehrere TV-Anschlüsse zur Verfügung, ergänzt durch einen elektrischen Sichtschutz auf der Balkonseite. Der Gebäudekomplex ist zudem mit einer Videogegensprechanlage sowie einem modernen elektronischen Zugangssystem ausgestattet.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein an die Küche angrenzender Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Insgesamt vereint dieses Loft auf gelungene Weise industrielle Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage überzeugt.

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