Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
Größe 260 m²
76872 Freckenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen - eine seltene Gelegenheit in der SüdpfalzWillkommen in Freckenfeld - und auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Auf einem über 2.400 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück vereinen sich drei eigenständige Wohnhäuser, hochwertige Außenanlagen, großzügige Garagen- und Nutzflächen sowie ein mediterran gestalteter Garten zu einem einzigartigen Gesamtobjekt.Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Südpfalz zwischen Landau und Karlsruhe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.Mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden Außenbereich und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Lebenskonzepte. EckdatenGrundstücksfläche: ca. 2.405 m²Wohnfläche gesamt: ca. 260 m²Drei Wohnhäuser auf einem GrundstückHaupthaus: ca. 123 m²Ferienhaus: ca. 77 m²Vorderhaus: ca. 60 m²Baujahr Haupthaus & Vorderhaus: 2001Ausstattung: gehobenHeizung: Gas-ZentralheizungTeilunterkellerung & GewölbekellerGaragen, Carport und Außenstellplätze Das AnwesenBereits bei der Einfahrt wird deutlich, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und führt auf den hochwertig gepflasterten Innenhof.Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Park als an ein klassisches Wohngrundstück erinnert. Mediterrane Bepflanzungen, geschwungene Wege, verschiedene Sitzbereiche und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein einzigartiges Ambiente.Die drei Gebäude sind harmonisch auf dem Grundstück angeordnet und ermöglichen sowohl gemeinsames als auch voneinander unabhängiges Wohnen. Das HaupthausDas zentral auf dem Grundstück gelegene Haupthaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bildet das Herzstück des Anwesens.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die moderne Einbauküche sowie der beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.Das Gebäude wurde im Jahr 2001 neu errichtet und befindet sich technisch wie auch hinsichtlich der Bauausführung auf einem modernen Stand.Die Wohnräume überzeugen durch hochwertige massive Holzböden sowie massive Echtholztüren, die für eine warme und wertige Wohnatmosphäre sorgen.Das Haus ist teilweise unterkellert. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Hobbyflächen. Das FerienhausDirekt angrenzend befindet sich ein weiteres Gebäude mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Die Nutzung als Ferienhaus, Gästehaus, Homeoffice oder für Familienangehörige ist problemlos möglich. Unter dem Gebäude befindet sich ein charaktervoller Gewölbekeller, der sich aufgrund seines besonderen Raumklimas hervorragend zur Lagerung von Wein eignet und den einzigartigen Charme des Anwesens zusätzlich unterstreicht. Das VorderhausIm vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche.Auch dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 neu errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche befindet sich -wie auch im Haupthaus- vollständig im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet daher weiteres Entwicklungspotenzial.Das Vorderhaus eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, erwachsene Kinder oder eine Vermietung. Außenbereich - eine private ParkanlageEin absolutes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich.Der liebevoll angelegte Garten verbindet mediterranes Flair mit parkähnlicher Großzügigkeit. Kleine Wege führen durch die Anlage und verbinden unterschiedliche Gartenräume, Sitzplätze und Rückzugsorte.Bereits im Vorgarten sorgt ein großer Teich für eine besondere Atmosphäre.Im hinteren Grundstücksbereich lädt ein Pool an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine überdachte Outdoor-Küche mit Grillbereich und gemütlicher Sitzecke - der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die gesamte Gartenanlage wurde hochwertig gestaltet und über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt. Garagen, Stellplätze und NutzflächenAuch hinsichtlich der Nutzflächen lässt das Anwesen kaum Wünsche offen.Ein großer Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Darüber hinaus steht ein hochwertiges Garagengebäude mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Ob Fuhrpark, Oldtimer, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich zusätzlich eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.Besondere HighlightsAußergewöhnliches Anwesen mit drei WohnhäusernParkähnliches GrundstückHaupthaus und Vorderhaus im Jahr 2001 neu errichtetWohnen auf einer EbeneHochwertige BauausführungMassive Holzböden & EchtholztürenModerne EinbaukücheBeheizter Wintergarten und Kachelofen im HaupthausPool mit überdachter Outdoorküche und GrillbereichGroßer Teich im VorgartenGewölbekellerGroßes Garagengebäude mit ca. 85 m² für Fahrzeuge, Hobby oder Werkstatt Carport für bis zu vier Fahrzeuge, weitere Einzelgarage mit StellplatzAusbaupotenzial in den Dachgeschossen von Haupt- und VorderhausVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenkonzepte FazitDieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Die Kombination aus drei Wohnhäusern, parkähnlichem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in der Südpfalz.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Raum für Familie, Gäste, Hobbys und Erholung schaffen möchten.