Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

64646 Heppenheim (Bergstraße)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen an der Bergstraße - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Frankfurt und Mannheim.Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit drei vollständig getrennten Wohneinheiten bietet auf rund 300 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Familiensitz mit separatem Gäste- oder Au-pair-Bereich oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss wurden 2024 vollständig und hochwertig saniert - modern, durchdacht und sofort bezugsfertig. Alle drei Einheiten sind über einen gemeinsamen Flur erschlossen, verfügen jedoch über vollständig getrennte Zugänge und bieten damit maximale Flexibilität und Privatsphäre.Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf den Balkon mit anschließendem Garten - ein besonderer Rückzugsort mit einem atemberaubenden Panoramablick, der dieses Objekt von gewöhnlichen Angeboten abhebt.Zwei Garagen runden das Gesamtpaket ab und schaffen den Komfort, den man auf diesem Niveau erwartet.Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, die derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, eine Wäscheküche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zum Garten.Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Ein Balkon eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick in den Odenwald.Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, zwei Garagen sowie eine Hobbywerkstatt, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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