Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 8
Größe 110 m²
72184 Eutingen im Gäu
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Ortslage von Eutingen im GäuDieses ursprünglich um das Jahr 1850 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Eutingen im Gäu und bietet handwerklich versierten Käufern sowie Investoren die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Das Gebäude wurde direkt auf die Grundstücksgrenzen errichtet und verfügt daher über keinen eigenen Garten sowie keine privaten Grünflächen oder Außenanlagen. Der vor dem Haus gelegene Hof- und Einfahrtsbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und gehört teilweise auch zur gegenständlichen Liegenschaft.Ein wesentlicher Pluspunkt ist die erneuerte Ölheizung. Damit wurde bereits eine wichtige technische Modernisierungsmaßnahme umgesetzt.Darüber hinaus befindet sich die Immobilie insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Das Objekt bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme dieses Hauses schätzen und bereit sind, dessen Potenzial durch eigene Investitionen neu zu entfalten.Besonderer Hinweis zur grundbuchrechtlichen SituationLaut Grundbuch sind derzeit zwei separate Wohneinheiten ausgewiesen. Ungeachtet dieser formalen Aufteilung wird die Liegenschaft ausschließlich als Gesamtobjekt angeboten und veräußert. Eine getrennte Veräußerung der Einheiten ist seitens der Eigentümer nicht vorgesehen. Gesucht wird vielmehr ein Erwerber, der das gesamte Anwesen übernimmt und dessen Entwicklungspotenzial als Einheit nutzt.Die bestehende Aufteilung im Grundbuch kann jedoch unter Umständen steuerliche oder wirtschaftliche Vorteile bieten. Interessenten wird empfohlen, mögliche Auswirkungen und Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen ihrer individuellen Situation mit dem Steuerberater ihres Vertrauens zu besprechen.Die zentrale Lage innerhalb des Ortes ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die ein historisches Gebäude mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und die Chance nutzen möchten, einer traditionsreichen Immobilie neues Leben einzuhauchen.Ähnliche Angebote
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