Kaufpreis 1.195.000 €

Zimmer 9

Größe 229 m²

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in außergewöhnlich zentraler Lage von Bad Honnef auf einem großzügigen, gewachsenen Grundstück mit ursprünglich gärtnerischer Nutzung – ein Stück Geschichte, das dem Ort bis heute eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Garten ist naturbelassen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in den 1960er Jahren errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern umfassend kernsaniert und verbindet moderne Wohnqualität mit dem Charme seiner Entstehungszeit. Einzelne Elemente, wie die weiße Holztreppe ins Obergeschoss, wurden erhalten. Der Zugang erfolgt von zwei Seiten. Im Erdgeschoss öffnet sich eine großzügige Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Wohnambiente. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Von hier aus besteht Zugang zu einer erhöhten Außenfläche mit Blick ins Grüne. Diese ist baulich und formal nicht als Terrasse ausgewiesen; eine Nutzung als Dachterrasse könnte geprüft und gegebenenfalls entwickelt werden. Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie weitere flexibel nutzbare Räume, etwa für Büro, Fitness oder Gäste. Der Bereich ist separat nutzbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde energetisch modernisiert und weist gute Verbrauchswerte auf. Teilweise besteht jedoch weiterer Renovierungsbedarf, um das volle Potenzial auszuschöpfen. So ergibt sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit guter Substanz und großzügigem Raumangebot in außergewöhnlich zentraler Lage individuell weiterzuentwickeln.

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