Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
Größe 280 m²
97253 Gaukönigshofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großzügigem Wohnhaus, weitläufiger Hoffläche sowie Nebengebäude und Scheune in attraktiver Ortsrandlage. Die Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Handwerk, Lagerung, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die beiden sehr großen Scheunen in einem sehr guten baulichen Zustand sowie die freie Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1861 errichtet und in den Jahren 1952 sowie 1969/70 umfassend umgebaut bzw. erweitert.AusstattungÖlheizungKunststofffenster mit 2-fach-VerglasungFußböden überwiegend Fliesen- und SteinbodenDeckenhöhe im 1. Obergeschoss ca. 2,00 mHaupthaus:Grundfläche Wohnhaus: ca. 192 m²Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 192 m²Zusätzliche Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 280 m²Nebengebäude und Wirtschaftsflächen:Scheune 1:Grundfläche: ca. 256 m²2 EbenenSehr guter ZustandScheune 2:Grundfläche: ca. 295 m²2 EbenenSehr guter ZustandWeitere GebäudeWaschküche / WerkstattStallgebäudeMähdrescherhalleNebenhaus mit Werkstatt- und LagerflächenDie zahlreichen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lagerung, Oldtimer, Werkstatt, Tierhaltung oder Hobby.GrundstückFlächenübersichtGrundstücksfläche Hof: ca. 2.078 m²Hoffläche: ca. 620 m²Hinterer Garten: ca. 617 m²Separates Gärtchen: ca. 140 m²Die Hoffläche befindet sich in einem guten Zustand und bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen.Besonderheiten auf einen Blick? Großzügige Wohnfläche von ca. 280 m²? Zwei sehr große Scheunen mit insgesamt über 550 m² Grundfläche? Mehrere Nebengebäude und Werkstattflächen? Große Hoffläche in gutem Zustand? Ortsrandlage mit freiem Blick ins Grüne? Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten? Ideal für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder MehrgenerationennutzungEin seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Perspektiven für Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück.