Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Lage von Erichshagen. Sie liegt in einem Fünfparteienhaus, welches 1984, in massiver Bauweise, errichtet wurde.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung professionell betreut. Dank des durchdachten Grundrisses und der komfortablen Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, Paare, kleine Familien sowie alle, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Der eigene Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien.Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer stilvollen Persönlichkeit. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der gut geschnittene Grundriss und der idyllische Blick in den eigenen Garten. Man wird von einem hellen, geräumigen Flur empfangen, welcher alle Räumlichkeiten erschließt und in L-Form angelegt ist.Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Angrenzend daran erschließt sich die moderne, vollausgestattete Küche. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Abstellraum, worin man optimal beispielsweise Lebensmittel verstauen kann. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieses ist durch die großen, bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet. Im rückwertigen Teil befinden sich die Schlafräume sowie das Duschbad. Weiter entlang des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder separates Esszimmer eignet. Angrenzend folgen das Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.Die Terrasse ist großzügig gestaltet. Sie ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt und mit einem Gartenhaus sowie einer Gartenpumpe ausgestattet.Ein eigener Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und verleihen den Wohnräumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.

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