Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
Größe 184 m²
25917 Leck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage und überzeugt durch seinen hervorragenden Modernisierungszustand sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde etwa 1988 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot. Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2021 hat der aktuelle Eigentümer umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die nachhaltige Verbesserung der energetischen Qualität gelegt. Dank moderner Heiztechnik, Solarthermie, neuer Fenster sowie einer Fußbodenheizung konnte ein hervorragender Primärenergieverbrauch von lediglich 21,2 kWh/(m²·a) erreicht werden. Dies sorgt nicht nur für einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern sichert auch langfristig niedrige Energiekosten.Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die im Zuge der Umbauarbeiten umfassend modernisiert wurden. Bei Bedarf kann die Immobilie jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Freizeitaktivitäten, Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte bieten.Da beide Wohneinheiten aktuell nicht vermietet sind, kann die Immobilie kurzfristig und ohne Wartezeit übernommen werden. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Nichts Passendes dabei?
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