Charmantes Wochenendhaus mit großem Naturgrundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Wochenendhaus in Holzrahmenbauweise bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ursprünglich zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellflächen.Das Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 2.843 m², geprägt von schönem Baumbestand und einem kleinen Bachlauf entlang des Grundstücks. Die gegenüberliegende Wiesenfläche bzw. ein Reitplatz unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Jahr 2001, die aktuell als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Bei dieser Immobilie besonders Hervorzuheben ist die bestehende Baugenehmigung zur Sanierung des Wochenendhauses einschließlich Dachaufstockung sowie dem Anbau eines Wintergartens. Die Genehmigung wurde bis zum 26.10.2028 verlängert und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.Durch diese Maßnahmen kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 86 m² (Erd- und Dachgeschoss) erweitert werden. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit spannendem Ausbaupotenzial. Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder perspektivisches Ausbauprojekt - hier lassen sich individuelle Wohnträume in ruhiger Umgebung verwirklichen.