Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
78073 Bad Dürrheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Von der Sonne verwöhnt. Naturverbunden wohnen und sich rundum wohlfühlen.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Ihre hervorragende Lage.In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bad Dürrheim präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten 8-Familienwohnhaus. Das Gebäude erschließt sich über eine Hofeinfahrt und liegt dadurch zurückversetzt von der Anliegerstraße. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage, denn das Zentrum von Bad Dürrheim ist fussläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Die helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses und besticht durch ihren stilvollen Charme sowie ihre ansprechende Wohnatmosphäre.Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und die wohltuende Ruhe der naturnahen Umgebung. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer, der insbesondere in den Wintermonaten behagliche Wärme und eine besondere Gemütlichkeit bietet. Da der Ofen in den vergangenen Jahren nicht genutzt wurde, empfiehlt sich vor einer erneuten Inbetriebnahme eine Überprüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger.In der Vergangenheit wurden sämtliche Wohnräume, der Dielen- und Flurbereich sowie der Abstellraum mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Darüber hinaus wurden moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Die Fenster verfügen überwiegend über Rollläden, die zusätzlichen Komfort sowie einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem ansprechenden und weitgehend bezugsfertigen Zustand.Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (2011).Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine komfortable und sorgenfreie Bewirtschaftung der Wohnanlage.