Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 169 m²

86316 Friedberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gestalten Sie dieses großzügige, renovierungsbedürftige Familienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen - mit Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus!Die Immobilie überzeugt mit viel Platz, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das mit eigenem Flurbereich, Küche, Tageslichtbad sowie separatem Wohn- und Schlafbereich ideale Voraussetzungen für eine mögliche zweite Wohneinheit bietet - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung.Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft mit großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit praktischem Vorratsraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, ein weiteres Tageslichtbad sowie eine Westloggia und ein Ostbalkon - ein Bereich mit viel Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Homeoffice.Der sonnige Süd-Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage sowie die bereits 2003 erneuerte Gasheizung runden dieses interessante Angebot ab.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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