Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 12

Größe 255 m²

66787 Wadgassen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In Wadgassen / Werbeln erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude mit der Hausnummer 28 wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert, beispielsweise durch den Ausbau des Dachgeschosses, Erneuerung der Fenster und der Heizung usw.Hausnummer 28a wurde, circa 1947, von einer Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Zusammen ist hier eine großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² zu finden. Dabei sind bei der Hausnummer 28 145 m² Wohnfläche zu finden und bei Hausnummer 28a 110 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Potenzial für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte.Die beiden Häuser erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und bieten insgesamt 12 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungen. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen neben der Wohnfläche über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m². Dadurch stehen Ihnen reichlich Abstell-, Lager- und Hobbyflächen zur Verfügung.Die Angaben zu dem Energieausweis sind zu Hausnummer 28. Zu Hausnummer 28a liegt ein separater Energieausweis vor. Der Energiebedarf ist hier 219,67 kWh. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

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