Kaufpreis 599.800 €
Zimmer 9
Größe 209 m²
53859 Niederkassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/p6FC an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Dieses frei stehende Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Immobilie bietet eine besonders vorteilhafte Raumaufteilung mit vielen Zimmern, wodurch sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für das Arbeiten von Zuhause eignet.Hier sind der Nutzung wirklich keine Grenzen gesetzt, egal ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus. Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² und befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung des Gartens: Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die westlich gelegene Gartenseite, während das Wohnzimmer einen unmittelbaren Zugang zum südlich ausgerichteten Gartenbereich bietet. Dadurch kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen - von den sonnigen Morgen- und Mittagsstunden auf der Südseite bis zur Abendsonne im Westen. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für zusätzlichen Freizeitkomfort sorgt. Zudem können Sie durch die verbaute Grundwasserpumpe kostengünstig den Garten bewässern.Auch technisch und energetisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde vor rund 20 Jahren gedämmt und neu verputzt, wodurch die Immobilie optisch wie energetisch aufgewertet wurde. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 und übernimmt sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasserversorgung, wodurch ein moderner und effizienter Betrieb gewährleistet ist.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Das frei stehende Haus mit großem Garten, Pool und vollständiger Unterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt ein attraktives Zuhause für Familien dar, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine angenehme Wohnlage legen.Der Kaufpreis beträgt 599.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.