Kaufpreis 325.000 €
Größe 169 m²
36466 Dermbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Alleinlage von Dermbach-Steinberg bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem herrlichen, unverbaubaren Blick über die Rhön. Das im Jahr 1994 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 859 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m². Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen. So entstand im Jahr 2019 ein Anbau in Holzständerbauweise, durch den die Wohnfläche erweitert wurde. Im Jahr 2017 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt. In diesem Zuge erfolgten zudem die Dämmung des Daches sowie die Installation eines Blitzableiters. Im Jahr 2025 wurde außerdem eine Doppelgarage errichtet.Der gesamte Hofbereich ist gepflastert und gepflegt angelegt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Zunächst erreichen Sie den Flur, von dem aus die privaten Räumlichkeiten zugänglich sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2017 mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung. Die vorderen Zimmer sind als Durchgangszimmer gestaltet und eignen sich ideal als Büro oder Ankleide. Die dahinterliegenden Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.Der Hauptwohnbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront auf der Terrassenseite, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.Die Küche befindet sich auf dieser Ebene zur Hofseite. Direkt angrenzend steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Der Heizungsraum ist separat von außen zugänglich. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994.Neben dem Haus steht ein angebauter Schuppen zur Verfügung, der sich ideal zur Lagerung von Holz und Gartenmöbeln eignet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich zudem ein angelegtes Beet sowie ein Treibhaus.Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Platz und den weiten Blick in die Rhön schätzen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.