Kaufpreis 438.000 €

Zimmer 9

Größe 182 m²

28201 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Bremen-Huckelriede präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Struktur mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten, jeweils mit ca. 62-66 m² Wohnfläche, die durch ihre funktionalen 2-Zimmer-Grundrisse eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles über Paare bis hin zu berufstätigen Pendlern.Besonders attraktiv für Investoren: Zwei der drei Wohnungen sind derzeit bezugsfrei und eröffnen damit sofortige Möglichkeiten zur Neuvermietung und Mietanpassung nach aktuellem Marktniveau. Die dritte Wohnung generiert bereits solide Mieteinnahmen von rund 7.200 € jährlich, wodurch bereits ein stabiler Cashflow vorhanden ist.Auch in puncto Wohnqualität überzeugt die Immobilie:Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten, der besonders für Mieter mit Wunsch nach Grünfläche ein starkes Argument darstellt. Im 1. Obergeschoss lädt eine Loggia zum entspannten Verweilen ein, während das 2. Obergeschoss mit einem Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, einen angenehmen Schnitt und eine praktische Aufteilung aus - Eigenschaften, die sich dauerhaft positiv auf Vermietbarkeit und Nachfrage auswirken.Ein weiteres Highlight: Optional können drei Garagen für insgesamt 49.000 € erworben werden. Gerade in urbanen Lagen stellt zusätzlicher Stellplatzraum einen erheblichen Mehrwert dar und bietet zusätzliche Einnahme- oder Wertsteigerungsmöglichkeiten.Für Investoren, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial, guter Vermietbarkeit und langfristiger Wertstabilität suchen, stellt dieses Objekt eine besonders interessante Gelegenheit dar. Die Kombination aus bestehenden Einnahmen, zwei freien Einheiten zur Optimierung der Rendite und zusätzlicher Garagenoption macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem Investment mit Perspektive.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 99,5 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Zentralheizung über Gas von 2023 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0172 4228 680 Tim Moldenhauer VON-OTTO Immobilien Bremen

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