Warmmiete 974 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

78144 Schramberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 630 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. In sonniger Südausrichtung gelegen und eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage direkt am Waldrand, verbindet sie entspanntes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen im Homeoffice.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder Genießen der umliegenden Natur einlädt. Die Aussicht auf die Schwarzwaldlandschaft vermittelt ein Gefühl von Erholung und Abstand vom Alltag.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gebäude kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, die Zentralheizung im Jahr 2024. Dadurch profitieren die Bewohner von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz.Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ihre Freizeit gerne aktiv gestalten. Premiumwanderwege, Freibad und Langlaufloipen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür - zu jeder Jahreszeit.Eine ideale Wohnung für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort und Lebensqualität Wert legen.Für Familien mit größerem Platzbedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, zusätzlich die auf derselben Etage gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung anzumieten (Objekt-Nr. P2040). Dadurch stünden Ihnen insgesamt 5,5 Zimmer mit rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung.

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