Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung, die sich in zentrumsnaher Infrastrukturlage von Fellbach befindet?Denn Sie wollen auf den Komfort von Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und eine gute öffentliche Anbindung nicht verzichten? Dass diese aktuell gut vermietet ist, spricht Sie weiter an, denn Sie sind an einer guten Kapitalanlage interessiert?Dass die Mieter aktuell auf der Suche nach einer anderen Wohnung sind, macht es aber auch möglich, diese Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu nutzen oder gut neu zu vermieten.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1965. Die Wohnung im ersten Stock wurde 2022 vollständig und ansprechend renoviert, so dass man auf ein modernes Bad sowie moderne Boden- und Wandbeläge stößt.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die praktische Aufteilung auf: Die separate Küche befindet sich direkt am Eingangsbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag - so lassen sich Lebensmitteleinkäufe direkt und schnell verstauen. Ihr zugeordnet ist ein sog. kleiner Wirtschaftsbalkon auf dem man z.B. einen Wäscheständer zum Trocknen stellen kann.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem die Abendsonne genossen werden kann. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Der Granitboden und die großformatigen weißen Wandfliesen machen es sehr modern und vermitteln einen wertigen Eindruck.Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern.Eine Einzelgarage wird aktuell separat zur Wohnung angemietet und kann bei Bedarf übernommen werden.In diesem Hauseingang wohnen 6 Parteien, insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 15 Wohneinheiten.

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