Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

01609 Gröditz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung erwartet Sie unsere charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr von 1913. Auf einem Grundstück von 702 m² befindet sich ein vielseitiger Gebäudekomplex mit dem gemütlichen, nicht unterkellerten Wohnhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und einem individuell zu nutzenden Nebengebäude. Das gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Durch Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau ergänzt und die Innenräume neu gegliedert. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche mit Kamin sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten wurden im Jahr 2007 renoviert und bieten ein farbharmonisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußböden sind teils gefliest oder mit Laminat versehen, die Türen wurden erneuert und überzeugen mit dekorativem Glasausschnitt. Highlight dieser Etage ist der gemütliche Wintergarten, welcher als lichtdurchflutete Wohnraumerweiterung einen erholsamen Blick in den rückseitigen, begrünten Gartenbereich gewährt. Verknüpfen Sie hier Licht mit Atmosphäre und schaffen Sie sich mit Pflanzen, gemütlichen Loungemöbeln sowie ideenreicher Deko Ihre eigene Wohlfühloase.Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Zum Raumangebot dieser Etage zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Über eine "sportliche" Raumspartreppe gelangt man in den Dachbodenbereich, wo die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Brennwert-Therme das Gebäude mit behaglicher Wärme versorgt. Abstell- und Lagerfläche ist außerdem vorhanden.Bau- und Modernisierungszustand:Baujahr: 1913Anbau: 1990Dach: 1995Fenster: 2000 - 2007Elektrik: 2000 - 2007Wasserleitungen: 2000Gestaltungspotenzial besitzt auch der rückseitige Gartenbereich mit einem weiten, unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Kinder können hier nach Herzenslust toben und auch der vierbeinige Liebling bekommt bei Bedarf seinen Auslauf. Ein trockenes Plätzchen für den PKW ist in den zur Verfügung stehenden Garagen vorhanden und Stauraum für Gartengeräte etc. findet man im Nebengebäude.

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