Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit zugehörigem Stellplatz befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Feriendomizil an der Nordsee suchen. Das Haus steht auf einem schönem Grundstück von ca. 694 m² und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem sich die frische Nordseeluft genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage in einem beliebten Ferienort nahe der Nordsee macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die einen Rückzugsort für entspannte Wochenenden und Urlaubsaufenthalte suchen. Kurze Wege zu Deich, Strand und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.Auch die wirtschaftlichen Rahmendaten sprechen für die Wohnung: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 150 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenbestand der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf solide 15.227 €.Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als wertbeständige Immobilie mit Vermietungspotenzial, diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Küstenlage. Besonders Interessenten, die von einem eigenen Urlaubsdomizil träumen und die Vorzüge der Nordsee regelmäßig genießen möchten, finden hier ein passendes Angebot.

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