Kaufpreis 3.050.000 €

Zimmer 6

Größe 349 m²

14193 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In der ersten Reihe der legendären Villenkolonie Grunewald erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnresidenz, die Anspruch und Eleganz auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Die weitläufige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 349 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur 3 Parteien aus dem Jahr 2002 und setzt in jeder Hinsicht Maßstäbe - für jene, die beim Wohnen keine Kompromisse eingehen. Schon der erste Schritt in die Wohnung offenbart eine Atmosphäre, die durch Licht, Raum und durchdachte Proportionen begeistert. Großformatige Fensterfronten rahmen den Blick ins Grüne und schaffen einen fließenden Übergang zwischen innen und außen. Die handwerkliche Qualität der Ausstattung ist auf den ersten Blick spürbar: Edles Kirschholzparkett sowie italienischer Marmor verleihen jedem Raum Wärme und Charakter, eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein klassischer Holzkamin, der nicht nur optisch ein Zeichen setzt, sondern eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Ruhe schafft. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke Bulthaup vereint zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit, während individuell von einem Yachtbauer angefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung sowohl Funktionalität als auch ästhetische Kontinuität gewährleisten.Für Momente der Erholung bietet der private Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna einen Rückzugsort der besonderen Art - jederzeit verfügbar, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein eigener Weinkeller ergänzt das Angebot und gibt Sammlern wie Genießern den idealen Rahmen für ihre Leidenschaft. Die Außenbereiche stehen dem Innenraum in nichts nach: Drei Terrassen unterschiedlicher Ausrichtung laden zu geselligen Abenden oder ruhigen Morgenstunden im Freien ein. Der rund 400 Quadratmeter große Gartenanteil im Sondernutzungsrecht bildet eine grüne, abgeschirmte Privatsphäre - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Für ein sorgenfreies Alltagsleben sorgen ein zeitgemäßes Sicherheitssystem, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug auf der Wohnungsebene. Zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage mit beheizter Auffahrt vervollständigen das Angebot auf praktische Weise. Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement. Selten findet sich eine solche Verbindung aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer der renommiertesten Wohnadressen Berlins. Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wiederholt.

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