Kaltmiete 1.990 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
85416 Langenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zim.-Gartenwohnung in Langenbach (A+ Effizienzhaus) - Ruhe, Luxus & Top-Anbindung an MUC / Freising?? DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: ?? Neubezug im KfW-A+ Effizienzhaus: Minimierte Heizkosten & höchste Zukunftsfähigkeit ?? 80 qm Traumhafter Eigengarten & Süd-Terrasse: Perfekt für Entspannung, Kinder & Feierabend ?? Perfekter Grundriss für Homeoffice: 4 flexible Zimmer für Wohnen, Arbeiten & Familie ?? Stellplätze & Barrierefreiheit: Stufenloser Komfort vom Stellplatz direkt in die Wohnung ?? Strategische Top-Lage: Nur 15 Autominuten zum Flughafen MUC & Freising (S-Bahn / Bahn im Ort)OBJEKTBESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Nelkenweg 12 in Langenbach!Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert hochwertigen Neubau-Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und naturnaher Lebensqualität. Als Neubezug erwartet Sie ein makelloses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Hier genießen Sie Ihren Feierabend im Grünen oder entspannte Wochenenden mit der Familie.Drei weitere flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen ideale Entfaltungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Homeoffice, Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer.Besonders attraktiv für Ihr Budget: Dank der höchsten Energieeffizienzklasse A+ (moderne Wärmepumpentechnik & Fußbodenheizung) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Während Bestandsbauten unter hohen Heizkosten leiden, wohnen Sie hier maximal kosteneffizient!AUSSTATTUNGS-DETAILS IM ÜBERBLICK-Zustand: Neubezug im Neubau (KfW A+ Standard)-Bodenbeläge: Edler Design-Boden & stilvolle Fliesen-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar via Raumthermostat)-Sanitär: Elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In Dusche & Badewanne + separates Gäste-WC-Außenbereich: Private Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil mit insgesamt 80qm Gartenanteil-Komfort & Technik: Stufenfreier Zugang, 3-fach isolierte Fenster, elektrische Rollläden-Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil, Überdachter Fahrradraum-Stellplatz: 2 x Stellplätze inklusive