Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 8
Größe 296 m²
47169 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieser freistehende, gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1974 überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m². Ob als weiträumiges Einfamilienhaus, Bungalow mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte.Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und wird durch einen wunderschönen Wintergarten mit weiteren ca. 50 m² ergänzt, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Kamin im Wintergarten sowie die Fußbodenheizung sorgen hier für eine behagliche Wärme. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wintergarten aus erreicht man die große Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnen- und Regenschutz ausgestattet ist.Der direkte Zugang vom Garten in den Mattlerbusch eröffnet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss überzeugt durch Funktionalität und Wohlfühlcharakter:- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (Schiebetüre)- Einladender Eingangbereich mit viel Platz - Praktische Küche- Kinderzimmer und Schlafzimmer- modernes, großzügiges Bad mit begehbarer Duschtasse und Fußbodenheizung- separates Gäste-WCIm Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 102 m² Wohnfläche, die sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder für die Unterbringung erwachsener Kinder eignet und bietet somit ein hohes Nutzungspotenzial für Mehrgenerationen-Modelle. Hier stehen 3 Zimmer, Küche ( im Grundriss als Vorschlag bereits eingezeichnet), Diele und Duschbad zur Verfügung. Diese Einliegerwohnung kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde seit 2011 umfangreich modernisiert (u.a. Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmer und Gäste-WC).Die Haustechnik ist durch eine ca. 2018 erneuerte Brennwert-Ölheizung gekennzeichnet, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt.Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lifestyle. Das großzügige Erdgeschoss mit dem wunderschönen Wintergarten, das hochwertige Bad, die separat nutzbare Untergeschoss-Einheit und der gepflegte Garten machen das Haus zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer.Einziehen, Wohlfühlen, Genießen- Ihr neues Zuhause wartet!Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.Ähnliche Angebote
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