Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

13359 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:Elegante StuckelementeTerrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im EingangsbereichKlassische DoppelkastenfensterBuntglasfenster im TreppenhausTraditionelle KokosläuferOriginale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.Die Wohnung Nr. 20 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und überzeugt durch einen durchdachten, gut geschnittenen Grundriss. Die zwei großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein westlich ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab und lädt in den Abendstunden zum Entspannen ein.Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und wird voraussichtlich im Juli 2026 im Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung stehen. Aufgrund der laufenden Arbeiten liegen aktuell noch keine Fotos vor. Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von angenehm einfallenden Lichtverhältnissen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die charakteristischen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Note.Das neu renovierte Badezimmer präsentiert sich in modernem Zustand und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbauelemente, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster, hohe Decken, Originaltüren sowie historische Türdrückergarnituren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als solide Kapitalanlage in Berlin.

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