Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Überblick Hinter dem Deich, wo die Luft spürbar salziger und das Leben ein Stück gelassener wird, liegt dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Tossens. Auf einem rund 460 Quadratmeter großen Eckgrundstück verbindet diese Immobilie die Gemütlichkeit eines klassischen ostfriesischen Feriendomizils mit dem handfesten Vorteil eines vollwertigen, winterfesten Wohnhauses. Ob als renditestarke Oase für Feriengäste oder als privater Hauptwohnsitz direkt an der Nordsee: Die offizielle Genehmigung für den ersten Wohnsitz eröffnet Ihnen hier alle Optionen für die Zukunft.Der Garten: das geschütztes Naturparadies Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Eckgrundstücks ist der wunderschön eingewachsene und von außen nicht einsehbare Garten. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in maximaler Sonnenlage. Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen, während der Außenkamin auf der Hauptterrasse gleichermaßen als behagliche Wärmequelle am Abend oder als vollwertiger Grill genutzt werden kann. Weiter gibt es in dem schön angelegten Garten noch einen Zierbrunnen und abgerundet wird das Angebot durch ein schönes Blockhaus für Gartengeräte, Unterstellmöglichkeiten usw.Auch besteht ggf. die Möglichkeit durch einen Wintergarten die Flächen zu erweitern.Wirtschaftlichkeit und Vermietungspotenzial Tossens gehört zu den gefragtesten Destinationen an der deutschen Nordseeküste. Die Lage des Hauses in Tossens weist eine hervorragende Historie in der Ferienvermietung auf, die maßgeblich durch die hohe Zahl von Stammgästen und persönlichen Empfehlungen getragen wird. Dank der modernen Ausstattung inklusive schnellem Internet über WLAN und der ganzjährigen Bewohnbarkeit lässt sich das Objekt über das gesamte Jahr hinweg erfolgreich am Markt positionieren.

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