Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 12

Größe 230 m²

28237 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

!!!Kapitalanleger aufgepasst!!!In diesen, ca. 19550-1958, erbauten Häusern stehen fünf gepflegte Wohneinheiten mit einerWohnfläche von ca. 230m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 80 m² zum Verkauf.Die beiden Grundstücke haben insgesamt eine Größe von 232 m². Die fünfangebotenen Wohnungen teilen sich auf zwei Hauseingänge wie folgt auf:Eingang 1 (links)Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad,Gasetagenheizung.Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, GasetagenheizungDachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad,Gasetagenheizung und Balkon.An dem in ca. 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:- Fenster inkl. Eingangstür: 2022- Fassadenanstrich: 2022- Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998- Dachsanierung 1995- Letzte Geschossdecke gedämmt- Getrennte Zähler für Gas, Wasser und StromEingang 2 (rechts)Erdgeschoss: Wohnung 4 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad.Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 5 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009),Bad und Balkon.An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt:-Fenster inkl. Eingangstür: 2022-Fassadenanstrich: 2022-Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010-Dachsanierung 1995-Dachgeschoss gedämmt-Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom-Gaszentralheizung aus 1994Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum.Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen z. Zt. gesamt 22.380 Euro

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