Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 242 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint moderne Bauqualität, eine attraktive Aufteilung und eine gefragte Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf einem ca. 864 m² großen Grundstück entstanden drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242,5 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, die wertige Bauausführung sowie durch die gefragte Aufteilung der Wohnungen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zweizimmerwohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, offene Küchen, moderne Bäder, eigene Terrassen und jeweils einen kleinen, pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Eine der Terrassen ist vollständig überdacht und bietet dadurch zusätzlichen Komfort bei jeder Witterung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein Bad, ein zusätzliches WC sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins ruhige Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Trennung der Wohneinheiten. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang, eigene Versorgungsanschlüsse sowie eine eigene Heizungsanlage. Dadurch profitieren Eigentümer und Bewohner von einer hohen Unabhängigkeit und einer unkomplizierten Verwaltung.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich modern, freundlich und einladend. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hellen Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und ist ab sofort verfügbar. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ohne zusätzliche Maklerkosten in ein modernes und wertbeständiges Wohnobjekt zu investieren.

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