Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 1

Größe 228 m²

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Anwesen im Gründerzeitstil befindet sich in gefragter Wohnlage und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche gut erhaltene architektonische Details, die den besonderen Charakter des Hauses bis heute prägen. Seit etwa 1986 wurde das Gebäude behutsam modernisiert. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Auf zwei Wohnetagen stehen insgesamt neun Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie mehrere Kammern zur Verfügung. Damit bietet das Haus reichlich Platz und ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum für Familien mit großem Raumbedarf oder individuellen Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die zahlreiche erhaltenen Gründerzeitdetails. Im Erdgeschoss beeindrucken rund 3,30 Meter hohe Stuckdecken, historische Dielenböden, ein repräsentatives Treppenhaus sowie stilvolle Innentüren mit eingelegten Intarsien. Diese Elemente verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und machen sie zu einem seltenen Zeitzeugen ihrer Epoche. Gleichzeitig ist ein erheblicher Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Sanitärbereichen, nicht zu übersehen. Dies eröffnet künftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und behutsam in die Gegenwart zu führen. Eingebettet ist das Haus in ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzungsideen. Umfangreiche Nebengebäude, darunter große Garagen sowie ehemals handwerklich genutzte Nebenräume, bieten zusätzliche Flächen für Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder andere Aktivitäten. Ein weiteres Highlight stellt das Kellergeschoss dar. Auf rund 118 m² verteilen sich sieben hohe Kellerräume mit preußischen Kappendecken. Die außergewöhnliche Substanz und die großzügigen Flächen werden insbesondere Handwerker, Sammler oder Liebhaber historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Das unmittelbare Umfeld wird von gepflegten Villen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt und unterstreicht die Attraktivität der Lage. Mit etwas zusätzlicher Aufmerksamkeit und gestalterischem Engagement lässt sich auch das angebotene Grundstück in ein wahres Kleinod verwandeln. Insgesamt handelt es sich um ein selten gewordenes Unikat mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Individualisten, die den Charme historischer Architektur schätzen und die Nähe zur Metropole Berlin mit großzügigem Wohnen verbinden möchten.

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