Kaufpreis 1.219.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

20251 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Hochparterre-Wohnung in einem Mehrfamilien aus dem Jahr 2016, überzeugt durch Modernität, durchdachte Grundriss und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.Die großzügige Raumaufteilung sowie die angenehm hohen Decken schaffen ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Alle Wohnräume - mit Ausnahme der stilvoll gefliesten Badezimmer - sind mit edlem Stabparkett ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Wohnküche. Von hier aus besteht sowohl Zugang zum Schlafzimmer über eine elegante Flügeltür die den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet als auch zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Außenbereich mit Terrasse und Garten. Für den Garten besteht ein Sondernutzungsrecht von ca. 32 m², das der Wohnung exklusiv zugeordnet ist und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.Der innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für Stauraum und wird ergänzt durch das zugehörige Kellerabteil.Die Kombination aus moderner Architektur in bester Lage, gepflegtem Zustand und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Die Immobilie wird mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2021. Die derzeitige NKM beläuft sich auf € 2.320,00 pro Monat.Die gesamte Anlage wird über eine Fernwärmeheizung versorgt. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 594,66. davon entfallen € 109,16 auf die Erhaltungsrücklage.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation zwischen Santma Immobilien GmbH und Scholz Grundbesitz GmbH.

Kontakt aufnehmen