Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
Größe 250 m²
19273 Amt Neuhaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich in ruhiger Lage in Sumte, inmitten des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue und begeistert mit seiner ansprechenden Architektur und der gehobenen Ausstattung. Der ehemalige Bauernhof wurde im Jahr 1943 auf einem circa 20.000 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Er bietet mit seinen circa 250 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Durch den einladenden Flur mit Colonia Standofen gelangen Sie in den geräumigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den freien Blick in den gepflegten Garten und den Zugang auf die umlaufende, nach Süden, Westen und Osten ausgerichtete Terrasse. Die exklusive Einbauküche ist mit einer großen Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer, ein exklusives Duschbad, der Praxis-, Beratungs- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang, sowie die ehemalige Hofdiele mit ausgebautem Barbereich vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die beispielweise als Arbeitsplatz/ Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das zweite moderne Duschbad. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und ist im Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Raumangebot wird durch die ca. 50 m² große Nutzfläche, die einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, eine Werkstatt, den Heizungsbereich sowie einen Keller umfasst, vervollständigt. Die Immobilie kann um ca. 250 m² Ausbaureserve erweitert werden. In den beiden Nebengebäuden, einem großen, scheunenartigen Nebengebäude für bis zu 3 Fahrzeugen sowie einem Carport (ehemaliger Pferde-stall) mit 4 Fächern, ist zudem für ausreichend Stell- und Lagerfläche gesorgt. Die Außenanlage mit idyllischem Gartenteich, Außen- und Fassadenbeleuchtung und dem großen Gartenhaus ist professionell angelegt. Fazit: Ein außergewöhnliches Hofensemble mit allen Vorzügen des modernen Lebens und dem unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Ortes.