Kaufpreis 2.650.000 €
Größe 400 m²
88145 Opfenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine extravagante Immobilienrarität mit vielen MöglichkeitenEine Oase für Selbstversorger, Gemeinschaftskommunen ect. Gesamtgrundstückfläche 20035m²Drei Wohnobjekte mit großer Gärtnerei, See, Wasserrecht für Turbine"Hausmeisterhaus" / Objekt rechts auf dem BildFreistehendes Wohnhaus mit ca. 170m² Wohnfläche, derzeit vermietet, kurzfristige Räumung möglichBaujahr 1979, Heizung 2015; Energieverbrauch 103,8 kWh/(m²a)Heizölheizung und Stückholzheizung"Herrschaftshaus" / Objekt in der Mitte auf dem BildFreistehendes Wohnhaus mit ca. 120m² Wohnflächezzgl. Saunazzgl. Modernste ausgestattete Metzgerei im Hanggeschosszzgl. Sehr gut ausgestattete Schreinerei im Hanggeschosszzgl. Stilvoller ausgestatteter Partyraum mit ca. 60m² Fläche im HanggeschossDas Haus wurde 2022 komplett saniert und verfügt über eine Top-Ausstattung, Heizung mit ErdwärmeEnergieausweis ist in Bearbeitung"Mühlengebäude mit angrenzendem Sägewerk und "Müllerwohnung"/ Objekt links auf dem BildMüllerwohnung ca. 120m² Wohnfläche mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten oder Nutzung als Ausstellungsraum/VerkaufsraumDas Mühlengebäude + Sägewerk mit Turbine steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1200 erstmals als Korn- und Mahlmühle erwähnt und im 18 -19 Jahrhundert dann schrittweise in eine Sägemühle umgewandelt. Wasserrecht für vorhandene Turbine bestehtSägeweiher Gärtnereiim Jahr 2022 wurden zwei große Gärtnerei Gewächshäuser erstellt und eine aufwändige, herrliche Außenbeetanlage geschaffen.HolzschuppenGroßer praktischer Holzschuppen auch als Gartenhaus gut nutzbar.Bei dem Gesamtareal ist auch ein Teilverkauf möglich. Einer der aktuellen Eigentümer wäre bereit die Gärtnerei und das denkmalgeschützte Mühlengebäude/Sägewerk zu übernehmen. (Absprache dann unter den Beteiligten wegen Preis und Aufteilung.)Ähnliche Angebote
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