Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
Größe 117 m²
47533 Kleve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit rund 117 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, modernes Raumgefühl und eine attraktive Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Auf einem 898 m² großen Grundstück entstand ein harmonisches Wohnensemble mit lediglich acht Parteien, das bis heute durch seine angenehme Nachbarschaft und seine wertige Bauweise überzeugt.Bereits beim Betreten dieser 3,5-Zimmer Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept gelegt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einer angenehmen Großzügigkeit, die sowohl kleine Familien als auch anspruchsvolle Paare sofort anspricht.Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die zahlreichen Fensterflächen, darunter teilweise bodentiefe Elemente, sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Lebensmittelpunkt, der Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Es bietet vgenügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, an dem die Familie speisen und anregende Abende verbringen kann. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Ambiente, in dem sich Alltag und Geselligkeit auf angenehme Weise verbinden.Die vorhandene Einbauküche in offener Bauweise fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet reichlich Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und Ausstattungsdetails wie einen zusätzlichen Weinkühlschrank. Der integrierte Küchentresen lädt zum Frühstück am Morgen, zum entspannten Glas Wein am Abend oder zum Gespräch mit dem Koch während der Essenszubereitung ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei kleine gemütliche Balkone. Hier genießen Sie frische Luft und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem kühlen Getränk bei Sonnenuntergang - diese kleinen Rückzugsorte erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein weiterer Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster und ein eigener Balkon verleihen diesem Raum zusätzlich eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.Das Tageslichtbad präsentiert sich in zeitloser Gestaltung mit weißen und hellgrauen Fliesen. Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche erfüllt es alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer, in der neben der Gas-Etagenheizung ausreichend Platz für Staubsauger & Co vorhanden ist.Über die stilvolle, offen gestaltete Massivholztreppe im Wohnzimmer. gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den besonderen Maisonette-Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder großzügiges Kinderzimmer und bietet dank der vorhandenen Einbauschränke viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Der zweite Raum lässt sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Auch hier sorgt ein integrierter Einbauschrank für praktischen Stauraum und eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Ein zweites Tageslichtbad auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort erheblich und bietet neben einer Dusche auch ausreichend Platz für die Waschmaschine. Gerade für Familien oder Paare mit anspruchsvollen Lebensgewohnheiten stellt dieses zusätzliche Badezimmer einen spürbaren Mehrwert dar. Die obere Etage schafft somit einen privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung und ergänzt das großzügige Wohnkonzept der unteren Ebene auf ideale Weise.