Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

76477 Elchesheim-Illingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Elchesheim-Illingen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.Die ca. 77,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Dachgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im 1. Obergeschoss, welcher über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist und sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Wohnung bietet dadurch einen besonderen Maisonette-Charakter mit gemütlichem Wohnambiente.Im Dachgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer. Die Wohnung und insbesondere das Badezimmer wurden bereits in den 1990er Jahren saniert. Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch steht der Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit zum Entspannen im Freien.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. So wurde das Dach im Jahr 2013 neu gedämmt und eingedeckt. Ebenfalls wurden neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden eingebaut. In den Jahren 2023/2024 erfolgte zudem eine Abdichtung des Hauses.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Zur Wohnung gehören außerdem:* ein Stellplatz direkt vor dem Haus* ein großer Kellerraum* Mitbenutzung der Waschküche mit Ausgang in den Garten* gemeinschaftlicher Raum in der angebauten Scheune, ideal zur FahrradunterbringungDie ruhige Wohnlage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne mit einem individuellen Finanzierungsangebot.

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