Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
52062 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Aachen. Der Elisenbrunnen, die Wirichbongardstraße sowie der Markt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Somit profitieren die zukünftigen Bewohner von einer der gefragtesten Wohnlagen der Kaiserstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung direkt vor der Haustüre.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien und überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger.Empfangen wird man von einem einladenden Wohn und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche, das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer.Abgerundet wird diese Wohneinheit durch einen separaten Abstellraum im Hausflur mit Wasseranschluss. Dieser eignet sich hervorragend als Waschmaschinenstellplatz.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.Das Haus wird derzeit noch eigenständig durch die Eigentümer verwaltet. Dementsprechend gibt es keine Protokolle, Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen.Ein weiterer interessanter Aspekt für Kapitalanleger oder Familien ist, dass derzeit im selben Objekt zusätzlich die Wohnung im dritten Obergeschoss angeboten wird. Hierbei handelt es sich um eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche, wodurch sich attraktive Kombinationsmöglichkeiten ergeben können.Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine charmante Eigentumswohnung in absoluter Bestlage von Aachen zu erwerben.