Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

88400 Biberach an der Riß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.Ein Personenaufzug im Gebäude, ein eigener Kellerraum sowie der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, bietet sie die Möglichkeit einer kurzfristigen Eigennutzung oder einer zeitnahen Neuvermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 368,02. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung und Warmwasser, Aufzug, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Hausreinigung sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten. Zudem beinhaltet das Hausgeld die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,00. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem individuellen Nutzungsverhalten.Die Wohnung wird inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes verkauft. Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt € 270.000 .

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