Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen bietet 3 großzügige vermietete Eigentumswohnungen von 99qm in Plauen. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen sind momentan vom Eigentümer genutzt. Ideal für Familien und Investoren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus hat 4 Etagen, im Erdgeschoss 2 WE (35 qm Ein-Zimmer und 45 qm Zwei-Zimmer), die 2. bis 4. Etage hat jeweils 1 WE mit 99 qm und 4 Zimmern. Die WE in der 2. bis 4. Etage sind vermietet, die beiden WE im EG werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dach vor ca. 10 Jahren erneuert bzw. saniert Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenfalls vor ca. 10 Jahren eingebaut Gas-Zentralheizung, ca. 20 Jahre alt Laminatböden in den Wohnräumen Bäder mit Tageslichtfenster Einbauküchen vorhanden Kellerräume bieten zusätzliche Abstellflächen Die Ausstattung entspricht einem funktionalen und gepflegten Standard. Balkone oder Terrassen sind nicht vorhanden. Stellplätze oder Garagen stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Karolastraße in Plauen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Karolastraße ist überwiegend als ruhige Wohnstraße mit Gehwegen ausgebaut und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Obere Bahnhof von Plauen ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Plauen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der nahegelegene Stadtwald zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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